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Azienda Agricola, Podere in Vendita a Loreto Aprutino

420 mq 13 Locali 8 Camere 8 Bagni
Codice: 28284 € 1.450.000

Nel Comune di Loreto Aprutino, a soli 4 Km dal centro abitato, proponiamo in Vendita azienda agricola biologica dal 2000 di totali ha 43.83.92 suddivisa in due fondi , uno in località Fiorano e l'altro in località Santa Caterina con vista bellissima dalla Majella al Gran Sasso.

FONDO LOCALITA' FIORANO
L'azienda sviluppa una dimensione di ha 32.73.95, la cultura prevalente è quella dell'uliveto per una superficie di ha 09.56.00, circa 5 ha sono investiti ad oliveto intensivo, di varietà dritta di loreto, con sesto di mt. 6x3 e mt. 6x4 con un totale di 2500 piante e questo impianto è stato realizzato tra il 1994 e il 2001.
Il restante fondo destinato ad oliveto è di età variabile con circa 530 piante (circa 20 anni fà è stata effettuata un'operazione di rinfittimento), ha in parte un sesto d'impianto di mt. 6x6 e in parte un sesto irregolare e le varietà presenti sono: dritta di loreto, leccino e frantoio (in minima parte).

Da evidenziare che l'olio prodotto si è classificato al 1° posto al concorso Nazionale ERCOLE OLIVARIO premio nazionale per l'olio extra-vergine d'oliva di qualità, per due anni.

L'azienda vanta un vigneto Montepulciano di Ha 04.20.00 impiantato tra il 2004/2005 con sesto di impianto 1x3 dove insiste un contratto d'affitto.

Completano l'azienda agricola ulteriori 2 ha di piante da legna varietà ciliegi e noci.

L'azienda è dotata di un lago e alcune sorgenti e un vecchio impianto di irrigazione; E' gestita dalla proprietà e coltivata con operai agricoli giornalieri oltre a contoterzisti.

La tenuta è dotata di un bellissimo complesso di fabbricati ad uso agrituristico/ricettivo per un complessivo di mq. 420,00 con piscina ed un edificio di circa mq. 280,00 utilizzato come rimessa attrezzi e magazzino.

La struttura turistica è composta da tre fabbricati così divisi:
- CORPO A
Fabbricato a destinazione ricettiva di complessivi mq. 295,00, composta da piano terra di circa mq. 180 con cucina, zona ristorazione, zona wc e spaziosi portici per una superficie di mq. 145, oltre al piano primo di mq. 115 circa composta da zona giorno, quattro camere da letto matrimoniali di cui due con bagno.

- CORPO B
Fabbricato di circa mq. 125,00 composta da quattro camere matrimoniali con bagno e magazzino al piano terra di circa mq. 105,00, con sala lettura al piano primo accessibile tramite scala esterna di circa mq. 20,00.

- CORPO C
Edificio di totali mq 280 circa, piano seminterrato di circa mq. 140 a destinazione rimessa attrezzi e piano terra di circa mq. 140 a destinazione magazzino.

Completa la proprietà un altra rimessa attrezzi di mq. 125 circa.

FONDO LOCALITA' SANTA CATERINA
Questa proprietà sviluppa una dimensione di ha 11.09.97, la cultura prevalente è quella di vigneto per circa 6.54.27 ha la restante parte è ad uliveto per circa 1.45.00 ha con la presenza di circa 720 piante e seminativo.
Sul fondo insiste una struttura il cui piano terra di circa mq. 160,00 è utilizzabile come rimessa attrezzi , mentre il piano primo sempre di mq. 160,00 circa necessita di una ristrutturazione ed adeguamenti per l'utilizzo come abitazione.

Il totale di numero di piante presenti in azienda tra i due fondi sono è pari a 3750, e gli ettari a vigneto sono 10.74.27.

Situata in zona tranquilla e immersa nel verde, con un ampio panorama, con tutti i servizi e le vie di comunicazione nelle vicinanze e facilmente raggiungibili.

Informazioni immobile
Codice: 28284
Contratto: Vendita
Tipologia: Azienda Agricola, Podere
Regione: Abruzzo
Provincia: Pescara
Comune: Loreto Aprutino
Prezzo: € 1.450.000 trattabili
Totale mq: 420 mq
Camere: 8
Bagni: 8
Locali: 13
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Cucina: Presente
Caratteristiche
Impianto Elettrico: Non disponibile
Tipo ristrutturazione: Mai ristrutturato
Vista panoramica
Impianto di riscaldamento a norma
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Ultimo aggiornamento 18-10-2018

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