Casale Colonico Rustico in Vendita Acquaviva Picena - Contrada Valle Apparignano, snc

Zona: Forola

Descrizione
Cod. 34293
Nuovo

Bellissima casa di campagna in classe A4 in Vendita ad Acquaviva Picena

C'è un luogo, ad Acquaviva Picena, dove il tempo sembra rallentare. Circondata dal verde, immerso in una quiete autentica eppure facilmente raggiungibile tramite comoda strada asfaltata, questa casa rappresenta l'incontro perfetto tra bellezza, comfort e sostenibilità.
Non è solo una casa: è un progetto di vita pensato nei minimi dettagli, dove ogni scelta costruttiva racconta la cura e la passione di chi l'ha voluta così.

Gli spazi: eleganza e funzionalità
L'immobile si sviluppa su due livelli, Piano Terra e Piano Seminterrato, per una superficie di circa 230 mq.
Varcato l'ingresso, ci si trova avvolti da un soggiorno luminoso con cucina a vista, cuore pulsante della casa. Tre camere da letto e due bagni completano il piano abitativo, pensato per accogliere una famiglia con tutto lo spazio e la privacy desiderati.
Il Piano Seminterrato è un elegante locale accessorio, adibito a magazzino con bagno, ma rifinito con la stessa cura e gli stessi materiali di pregio degli ambienti principali. Uno spazio molto luminoso da utilizzare in base alle proprie esigenze.

Un gioiello di efficienza energetica – Classe A4
Ogni dettaglio tecnico è stato pensato per garantire massimo comfort abitativo e ridotto impatto energetico:

  • Cappotto termico esterno e pacchetto isolante del tetto di circa 22 cm
  • Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 7,5 kW
  • Solare termico
  • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
  • Ricambio d'aria meccanizzato e deumidificazione
  • Infissi in PVC con triplo vetro
  • Frangisole elettrici a scomparsa su tutte le finestre
Un involucro edilizio pensato per offrire il massimo isolamento termico e acustico, per vivere ogni stagione dell'anno nel pieno comfort, con consumi energetici pressoché azzerati.

Il giardino
La proprietà, con doppio accesso pedonale e carrabile, si estende su un giardino di circa 3000 mq, dove piante di ulivo secolari incorniciano spazi verdi dedicati al relax, alla lettura e un piccolo orto da coltivare con le proprie mani.

Pronta per essere vissuta, da subito
La casa viene venduta completamente arredata. Un'occasione rara per chi cerca non solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita, all'insegna della qualità, della natura e del benessere abitativo.

Classe energetica: A4 EP glnr: 20.79 kwh/㎡
€ 385.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 230 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 7
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Edificio
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione: 2012
Stato attuale: Libero al rogito
Giardino: Privato
Cucina: A vista
Arredato: Arredato
Posizione: Zona agricola
Impianto Elettrico: A norma
Tipo ristrutturazione: Totale ( pari al nuovo )
Finiture interne: ★★★★★
Bagno principale con: Doccia
Bagno secondario con: Doccia
Pavim. Reparto Giorno: Monocottura / gres porcellanato
Pavim. Reparto Notte: Monocottura / gres porcellanato
Ingresso autonomo
Allestimento del giardino o del terreno: Verde allestito
Vista panoramica
Impianto di pannelli fotovoltaici: < 6 kw circa
Immobile idoneo per più nuclei familiari: per 1 famiglia
Impianto di riscaldamento a norma
Aria condizionata: Presente e funzionante su tutto l'alloggio
Pannelli solari termici: Presenti
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Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 05/08/2026
Casale Colonico Rustico in Vendita
Acquaviva Picena - Contrada Valle Apparignano, snc
Forola
€ 385.000
230 mq
3
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